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郭書瑤（瑤瑤）從電玩廣告發跡，隨後在戲劇圈中闖出亮眼成績，近期為了新戲《通靈少女》馬不停蹄地跑宣傳，還到馬來西亞出差；當地出了大太陽，郭書瑤穿上比基尼，大露好身材，讓不少網友看了忍不住喊：「瑤瑤依舊殺很大！」

瑤瑤今（23）日在Instagram分享比基尼辣照，只見她身穿水藍色比基尼，中間扣環讓傲人上圍若隱若現，頭髮半溼嘴唇微張，擺出性感撩人的姿勢，讓粉絲大飽眼福，還聯想到過去她在電玩廣告中的經典台詞，大力誇獎：「瑤瑤依舊殺很大！」更有網友發現她似乎擦上目前流行的咖啡裸色系口紅，紛紛留言稱讚：「唇色好美」、「美美又可愛」、「好害羞啊」！

▲郭書瑤近年包緊緊，鮮少露出火辣身材。（圖／翻攝自郭書瑤Instagram，2017.03.23）

▲郭書瑤難得曬辣照，引來網友熱烈討論。（圖／翻攝自郭書瑤Instagram，2017.03.23）



（中央社記者韋樞台北4日電）房仲業普遍認為2016年全台房市交易量約24萬棟，但戴德梁行董事總經理顏炳立認為可能僅22萬棟，且並未落底，房市還要再緩跌2年，再盤整4年，待交易量回到30萬棟以上才代表築底。

戴德梁行今早舉行第 4季不動產市場回顧與展望，過去被封為房市多頭總司令的顏炳立也對2016年房市總成交量和2017年表現不抱太大希望，認為仍在築底中。

顏炳立表示，他在2016年初曾說房市還要緩跌3年，盤整4年，2017年初他認為還要緩跌2年，再盤整4年。

行政院長林全曾說過，不會讓房市再漲或急跌，不然金融機構會出問題。顏炳立認為，這就是要讓房市軟著陸不危及金融，這是完美的無量築底等風再起，因此他不認為2017年市場會好到哪裡去，他當然希望今年房市能落底，「但是要我說如花是美女，我也說不出來」。

顏炳立說，很多人說2017年市場第4季會落底，但他的想法是看不到底，因為量不出來則不見底，2017年的市場是「殺價取量、搶錢活命」；以目前台北市的市況來看，只能以「悲情的城市」來形容，因為有錢的不想買，沒錢的買不起，所以2017年整體狀況來看，「喊價是沒有意義的，降價沒法度，成交很困難」，只能無奈等待築底。

他分析，2006年全台灣房市成交54萬棟，「長夏」10年是以2006年之前「寒冬」14年換來的，2013年高峰後一路往下走，2016年的交易量若不含法拍、贈與或建商第一次移轉，可能只有22萬棟；成交量在30萬棟以下顯示市場在走低，還未見底；從22萬棟往上走到30萬棟之間代表市場盤整，30萬棟以上表示市場築底的指標。

若市場成交量在40萬棟以上將會有短期投資者介入，50萬棟以上就有投機客進入。

他強調，市場成交量回到30萬棟上下，表示有意義的穩定下來，目前仍在築底階段，由於房屋持有稅課得太重，所以不會有投機和投資需求，真正房價會漲是在40萬棟之上，不過他並不期望房市寒冬後馬上就回暖。1060104

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