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下面附上一則新聞讓大家了解時事
台北市政府日前舉辦第便宜二次的居住正義論壇,此次重點放在討論租金補貼,以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。
近幾年北市房價飆漲,購屋痛苦指數高居不下,根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價,計算購屋痛苦指數,北台灣仍以台北市購屋壓力最高,每戶家庭可支配所得雖然全台最高(約113萬元),若購買一間45坪標準三房,總價要3776萬,得不吃不喝33.3年才能買到,加上北市房價又處於下修波段,對於住房需求者來說,這種情況下,「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。
只是,租房子無論在感性與理性上,似乎很多人還省錢大作戰是過不去。
姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA,租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。
站在政府立場,住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵,原因不脫有三,其一,是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果,並且帶動大量的就業,吸引人口進入城市;其二是,租屋行為並不會出現空屋,能有效達到真正的「落戶」,這也方便政府進一步管理;其三是,租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法,這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式,讓租客自主選擇租賃的重要因素。
根據統計,在已開發國家,租賃行業甚至已經超過新建案規模,成為房地產業中最大的一塊,根據統計,美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%,占房地產業內收入之首,換言之,在用地取得越發困難的狀態下,大興土木已非主流,細水長流的租賃行業,反而後來居上。
站在房客立場,推估原因不脫是,買房成本太高,持有與維護成本也不低,反觀租金透明、產業鏈配套完善,能解決居住者的燃眉之急,在民眾的決策過程中自然勝出。
(中央社記者許秩維台北16日電)除夕團圓吃豐盛的年夜飯,對許多弱勢家庭卻是遙不可及。北台北家扶中心號召民眾響應募捐年菜,將愛心年菜送至弱勢家庭,讓孩子吃得飽,過個幸福好年。
小熊是國小三年級的女孩,一家六口都由媽媽獨自照顧,家裡開銷大,加上媽媽工作收入有限,每餐僅能準備幾樣便菜,小熊一直期待過年趕快來,媽媽總會在除夕夜想辦法變出跟平常不同的料理,一家人圍著桌子吃飯就是最棒的事,聽到孩子這麼微小的願望,也讓家扶社工感到不捨。
北台北家扶中心表示,這幾年來物價不斷飆漲,對原本生活就很吃力的弱勢家庭而言,更是雪上加霜,家扶社工在服務家庭時也發現,家庭平時三餐都只吃簡單、便利的餐食,過年也無法像大部分家庭一樣有滿滿的豐盛菜餚,只有1、2道平時難得可以出現在餐桌上的菜餚就已心滿意足。
北台北家扶中心主任張如萱表示,感謝家樂福淡新店看到弱勢家庭的需要,主動發起「募年菜,送幸福」活動,家扶也希望各界善心的團體及個人,一同響應募捐年菜,可至家樂福淡新店服務中心登記結帳,或聯繫北台北家扶中心(02-26267476、26261280),讓弱勢家庭也能過個好年。1060116
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